Column Detail 姫路市書写にて不動産売却相談依頼！
2025/06/12
先日発売となったビデオゲーム機「Nintendo Switch 2」が発売後４日間で世界累計販売台数が350万台を突破したそうです。
任天堂の今期の販売目標1500万台の約20％を４日間で達成してしまう異例のヒットだそうです。
それだけ注目のあるゲーム機だったのでしょう。
年齢がばれてしまいますがファミコン世代の私は、Switch 2よりひと昔前のドラゴンクエストなどをもう一度ゆっくりクリアし直したい衝動にかられることが多々ございますが、そんな時間がないのが現実です。
ゲームをゆっくり楽しめる余暇を取ることが大切なのかもしれません。
さて本日は、かなり前のお話になりますが姫路市書写にて戸建の不動産売却のご相談をいただきました。
姫路市内に数多くある不動産業者様の中で、当社にご連絡いただき誠にありがとうございます。
本題に入る前に姫路市書写がどのようなエリアかご紹介します。
姫路市書写は、自然豊かで落ち着いた住環境が魅力のエリアです。
近隣には「マックスバリュ書写店」など日々の買い物に便利な店舗があり、車で数分の場所には「業務スーパー田寺店」もあります。
教育環境としては「姫路市立曽左小学校」と「書写中学校」が校区となり、通学にも安心です。
また兵庫県立大学工学キャンパスや東洋大学附属姫路高等学校もあります。
医療面では「書写西村内科」など地域の診療所があり、総合病院をご希望の場合は姫路市中心部の医療機関も利用可能です。
金融機関は書写の中にはありませんが「姫路信用金庫青山支店」や「播州信用金庫青山支店」などが近隣にあります。
また、書写山圓教寺など歴史や自然にも恵まれており、のびのびとした生活を送るのには魅力的な地域です。
今回のご相談いただいたお家も、そんな閑静な住宅街の一角にある築約40年の新耐震基準のお家の売却査定のお話でした。
内容をお伺いする限り中古住宅としても十分に販売が可能とは思いましたので、現地にて実際に査定に伺いたいとのお伝えしお聞きした所在地へ向かいました。
ご依頼者様は遠方にお住まいの為、外観だけから簡易査定を先行して進めるつもりで現地へ向かいますと、何と不動産会社の看板が取り付けてあり、実際に販売活動がされておりました。
慌てて物件情報を確認すると、約1ヶ月前に某不動産会社にて専属専任媒介契約を結ばれていたようでした。
専属専任媒介とは、不動産の売却を1社の仲介業者に限定する契約形態のことで、売主が自ら買主を見つけることも禁止されています。
ですので、当社に売却相談を頂いてもご対応することができません。
ご相談者様は、1ヶ月経っても売れない状況に、他社でも相談しようと思われたそうですが、専属専任媒介の契約内容を良くご理解されていなかったようで、丁寧にお伝えさせていただきました。
また契約期間が終了して当社にご依頼をしていただけそうなら是非ご相談ください。
当社では地域を理由を問わず積極的に不動産査定依頼や不動産売却相談を承っております。
今お持ちの不動産の詳細が不明でも問題ございません。
不動産の種類としても土地・農地・山林・工場跡・集合住宅など様々な不動産にご対応いたします。
査定依頼をしたからといって必ず売らないといけないわけではございません。
また媒介契約後でも不動産が売却されない限り費用は一切発生しません。
・空き家状態の古い家がある
・固定資産税だけ払っている不動産をどうにかしたい
・離婚に伴い今の家を売りたい
・高齢の親を介護するための費用を捻出したい
などお悩みがございましたら、まずはご相談からさせていただきます。
