Column Detail 【姫路市飾磨区阿成】ブログを見てご相談いただいた土地売却｜75坪＋18坪の土地をスムーズに成約できた理由とは？
2026/06/25
今朝、青森県で震度6強を観測する地震が発生しました。
被災された皆さまに心よりお見舞い申し上げます。
日本は地震の多い国だからこそ、日頃から住宅の耐震性や家具の固定、防災用品の備蓄などを見直しておくことの大切さを改めて感じます。
被災地域の皆さまの安全と、一日も早い復旧を心よりお祈り申し上げます。
このたび、姫路市飾磨区阿成にて不動産売却のご相談をいただきました。
数ある不動産会社の中から誠心不動産へご相談いただき、誠にありがとうございます。
今回のご相談は、実は当社ホームページをご覧いただいた売主様からのお問い合わせがきっかけでした。
私たちが日々発信しているホームページを通じてご縁をいただけたことを、大変嬉しく思います。
人気住宅地「姫路市飾磨区阿成」とは？
飾磨区阿成は、姫路市中心部の南側、市川西岸に位置する住宅地です。
もともとは農地が広がる地域でしたが、大規模な土地区画整理事業によって街並みが整備され、現在では姫路市内でも人気の高い住宅エリアの一つとなっています。
阿成の魅力は何といっても整った住環境です。
古くからの住宅地によく見られる狭い道路や複雑な街並みとは異なり、区画整理によって道路幅が確保されているため車の運転もしやすく、街全体に開放感があります。
また、姫路バイパスの「姫路南ランプ」や「市川ランプ」へのアクセスも良好で、姫路市内はもちろん、加古川方面やたつの方面への移動もスムーズです。
さらに周辺にはスーパーやドラッグストアなどの生活利便施設が充実しており、車で数分の場所にはイオンモール姫路リバーシティーもあります。
交通・買い物・住環境のバランスが良く、現在も高い人気と安定した資産価値を維持している地域です。
ご相談いただいた不動産の内容
今回売却をご希望されたのは、
・空き家が建つ約75坪の土地
・数十メートル離れた場所にある約18坪の土地
の計2か所でした。
売主様と何度も打ち合わせを重ね、市場動向や購入希望者のニーズを踏まえながら最適な販売方法を検討しました。
その結果、75坪の土地については建物を解体し、更地として販売する方針をご提案。
また18坪の土地についても活用方法を検討しながら販売活動をスタートしました。
誠心不動産の販売活動
不動産売却では「どのように販売するか」が非常に重要です。
誠心不動産では、
・SUUMO・アットホームなどの不動産ポータルサイトへの掲載
・自社ホームページでの情報発信
・SNSでの告知
・購入希望者への直接提案
・地域のネットワークを活用した情報提供
など、多角的な販売活動を行っています。
さらに当社独自の情報網を活用し、土地購入を検討されている個人のお客様や不動産業者様へも積極的に情報提供を実施しました。
その結果、多くのお問い合わせをいただくことができました。
75坪・18坪ともに無事成約
販売活動の結果、75坪の土地と18坪の土地はそれぞれ別のお客様にご購入いただくこととなりました。
土地の特性や利用目的に合わせて購入者様が決まったことで、売主様にもご満足いただける形でお取引を完了することができました。
不動産売却は単に買主様を見つけるだけではありません。
売主様のご希望や状況をしっかり把握し、適切な販売戦略を立てることが重要です。
今回のケースでも、事前の打ち合わせや販売方針の検討がスムーズな成約につながったと感じています。
売却後にいただいた嬉しいご縁
今回特に嬉しかったのは、売却完了後に新たなご縁をいただけたことです。
売却した土地の近隣にお住まいの方から新たな不動産売却のご相談をいただき、さらに今回の売主様からも新しいお客様をご紹介いただきました。
私たちにとって、お客様からのご紹介は何よりも嬉しい評価です。
「誠心不動産に頼んで良かった」
そう感じていただけた結果として、新たなご相談やご紹介につながったものと考えております。
担当スタッフも今回のご縁に感謝するとともに、今後も一件一件のご相談に誠心誠意対応していきたいと話しておりました。
姫路市で不動産売却をご検討中の方へ
誠心不動産では、
・相続した不動産
・空き家
・売土地
・中古戸建
・収益物件
など幅広い不動産売却のご相談を承っております。
「まずは査定だけしてみたい」
「売るべきか残すべきか相談したい」
「他社に依頼しているがなかなか売れない」
このようなお悩みがございましたら、お気軽にご相談ください。
地域密着ならではの情報力と販売力で、お客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
姫路市・たつの市・太子町・加古川市周辺で不動産売却をご検討の方は、ぜひ誠心不動産までお問い合わせください。
