Column Detail 【月々3万円台で叶うマイホーム】姫路市栗山町「プレステージ姫路栗山町」3LDK中古マンション登場！
2025/09/25
Yahoo!ニュースを観ていると、沖縄のオリオンビールが東証プライムに上場した話題を見つけました！
沖縄の製造業では初の上場だそうです。
何度か沖縄に旅行に行った事がありますが、その当時は沖縄でしかオリオンビールを飲むことが出来ず、居酒屋でも部屋でもオリオンビールを飲んで盛り上がった思い出があります。
最近ではコンビニでも買えるようになり、たまに懐かしくなり購入することもあります。
海外での販路も拡大したとのことなので、沖縄のビールから世界のビールになる事を楽しみにしています。
さて本日は、「今の家賃とほぼ同じ支払いでマイホームが持てるなら？」
そんな理想を叶えてくれるのが、今回ご紹介する姫路市栗山町の中古マンション「プレステージ姫路栗山町303号室」のご紹介です。
便利な立地と快適な住環境、さらに人気の3LDK間取りを備えた注目の物件。
しかも月々約3.3万円のローン返済で手に入るチャンスです！
◆姫路市栗山町エリアの魅力
生活利便性と交通アクセスを兼ね備えた栗山町は、今、子育て世帯から単身・DINKS層まで幅広く支持を集める人気エリアです。
★山陽電鉄「手柄」駅 徒歩10分
★山陽電鉄「亀山」駅 徒歩13分
★姫路バイパス「姫路南インター」も近く、車通勤にも便利
さらに徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストアが揃い、毎日の買い物も快適。
すぐ近くにあるボンマルシェ南条店や、安心の医療体制を支える姫路中央病院も心強いポイントです。
お子様連れのご家庭には、徒歩100mに栗山公園があり、遊び場にもお散歩にも最適な環境が整っています。
◆教育環境も安心の立地
子育て世帯にとって重要な学校区は以下の通りです。
★小学校：手柄小学校
★中学校：山陽中学校
どちらも通いやすい距離にあり、安心して通学できる環境が整っています。
◆物件概要とおすすめポイント
●所在地：姫路市栗山町109番1
●販売価格：1,280万円（税込）
●間取り：3LDK
●専有面積：60.01㎡（壁芯）
●バルコニー：南西向き 18.15㎡
●築年：2000年築（約24年）
●管理費：月額11,400円
●修繕積立金：月額7,900円
●駐車場：月額7,000円
設備も充実しており、オートロック・エレベーター・宅配BOX完備。
日当たりと風通しの良い南西向きリビングで、快適な新生活をスタートできます。
◆人気の3LDKで暮らすメリット
今、姫路市内で特に需要が高いのが「3LDK」のマンション。
●お子様が成長しても個室を確保できる
●テレワークや趣味部屋としても使える
●将来のライフスタイル変化にも対応できる
「60㎡台×3LDK」というバランスの良い広さは、無駄がなくちょうどいい住まい方を実現します。
◆月々3万円台で叶うマイホーム
気になる資金計画もシミュレーションしてみましょう。
販売価格 1,280万円 を35年ローン・変動金利0.675％・ボーナス払いなしで計算すると…
👉 月々の返済額は約33,500円！
賃貸の家賃とほぼ同額、もしくはそれ以下の支払いで「自分の資産」となる住まいを手に入れることができます。
◆まとめ：今がチャンス！希少な栗山町エリアの3LDK
「プレステージ姫路栗山町303号室」は、
●姫路中心部へのアクセスの良さ
●商業施設・病院・公園が徒歩圏内の利便性
●安心の学校区と子育て環境
●人気の3LDK間取り＋南西向きバルコニー
●月々3万円台で叶う理想の住まい
これだけの条件が揃った物件は希少です。
中古マンションをお探しの方には、ぜひ一度ご覧いただきたい一件です。
内覧やご相談は、誠心不動産までお気軽にお問い合わせください！
