Column Detail 【姫路市西今宿】“家賃より安く暮らせる”3LDK｜ライオンズマンション西今宿の魅力を徹底紹介！
2025/11/20
大分県の海沿いの町での火事のニュースは衝撃でしたね。
乾燥するこの時期と、強い風が延焼へとつながったそうです。
またこの辺りは住宅が密集している地域という事で、延焼は止められなかったんでしょうね！
またこの辺りの対策についてのお話をブログでご紹介しますが、何よりも被災された方が一日で早く元の生活に戻られることを心より願っております。
さて本日は、姫路市西今宿で「家賃並み、むしろ家賃以下で暮らせるマイホーム」を探している方へ、ライオンズマンション西今宿 のご紹介です。
生活利便の高さ・子育て環境の良さ・駅までの近さが揃った、非常に人気の高い中古マンションです。
周辺環境から返済例、賃貸との比較まで、魅力をまとめてご紹介します。
■ 1. 生活のしやすさが魅力の西今宿エリア
西今宿は落ち着いた住宅地ながら、生活施設が充実しており、ファミリー層にも人気の高いエリアです。
日常の生活に困らない「ちょうどいい便利さ」が揃っています。
■ 2. 通勤・通学ラクラク｜播磨高岡 → 姫路駅はなんと“1駅”
最寄り駅は
JR姫新線「播磨高岡」駅（徒歩10分）
播磨高岡駅は、姫路駅までわずか1駅の好アクセス。
市街地や姫路駅周辺へ通勤・通学される方にとって、ストレスの少ない理想的な距離感です。
・姫路駅までサッと行ける
・ラッシュの移動も比較的スムーズ
・車を使わない生活もしやすい
日々の移動が軽快で、暮らしの満足度が高くなる立地です。
■ ■ 3. 教育環境も安心｜小学校4分・中学校12分
子育て世帯から特に評価が高いポイントが「学校の近さ」
・高岡西小学校：徒歩4分
・高丘中学校：徒歩12分
徒歩圏内なので、毎日の通学が安心。
送り迎えが必要な低学年でも負担を感じにくい距離です。
■ 4. 買い物・医療も徒歩圏で安心
生活便利施設が近く、日常の用事がすべて徒歩で完結します。
・マックスバリュ西今宿店：徒歩10分
・八家病院：近隣
スーパー・病院・教育施設・駅が揃った“バランスの良い暮らし”が実現できます。
■ 5. 南向きで明るい3LDK｜73㎡超のゆとりある住空間
ライオンズマンション西今宿のお部屋は
3LDK・専有面積73.15㎡ のゆったりサイズ
・南向きで日当たり良好
・バルコニーも使いやすい
・ファミリーにもピッタリの間取り
・居室それぞれがしっかり確保された設計
また、
・大京アステージ管理
・全部委託管理（＋日勤管理）
と、管理体制も安心できる内容です。
■ 6. 月々の支払例｜680万円 × 35年ローンなら…？
販売価格：680万円（税込）
ローン条件：
・期間35年
・変動金利0.675％
・ボーナス払いなし
▼ 月々の返済：約18,700円
さらに
・管理費：13,390円
・修繕積立金：11,500円
▼ 合計でも月43,500円前後
■ 7. 周辺3LDK賃貸との比較でわかる“コスパの良さ”
姫路市西部〜西今宿エリアで
3LDK賃貸の相場は 7万〜8.5万円前後
対してライオンズマンション西今宿は…
➡月約43,500円で3LDKに住める
つまり、
賃貸より毎月3万円ほど安く暮らせる
可能性がある、非常にコストパフォーマンスの高い住まいです。
“家賃がもったいない” と感じている方に特におすすめです。
■ 8. 中古マンションのメリット
中古マンションには意外と大きな魅力があります。
① 月々の負担が軽く、家計にゆとり
価格を抑えて購入できるため、生活に余裕が生まれます。
② 日当たり・眺望・周辺環境を実際に確認できる
完成済のマンションだからこそ、生活のイメージがしやすい。
③ リフォーム・リノベで“自分好みの住まい”に
購入価格が抑えられる分、内装に予算を回しやすいのも強み。
④ 資産価値が安定しやすい
築年の経過により価格が落ち着いており、購入後の値下がりも穏やか。
■ まとめ｜“家賃より安く” 姫路で快適な暮らしを叶えるならこの一室
ライオンズマンション西今宿は、
・姫路駅まで1駅
・徒歩圏の生活利便
・教育環境の良さ
・南向き3LDK
・月々約43,500円の負担
・賃貸より安く暮らせる可能性
が揃った、非常に魅力的な住まいです。
「家賃がもったいない」
「コスパの良い持ち家を探している」
「通勤・通学が便利なエリアがいい」
そんな方に、胸を張っておすすめできる物件です。
ぜひお気軽に誠心不動産までお問い合わせください。
