Column Detail 洗面室の間口拡張工事で、将来のトラブルを未然に防止！
2025/10/09
誠心不動産の管理部門では、入居者様の快適な暮らしを支えるため、日々の巡回点検や修繕対応はもちろん、建物の将来的な維持管理にも力を入れています。
今回は、飾磨区にあります当社管理物件で実施した洗面室の間口拡張工事についてご紹介します。
この工事は、空室期間を活用して実施したもので、きっかけは「洗面室の間口が狭く、電気温水器やドラム式洗濯機が通らない」という問題でした。
現在設置されている電気温水器は、建物の内装が完成する前に搬入されたもので、その後に施工された壁の間口が温水器の幅よりも狭くなってしまっていたのです。
そのため、将来的に温水器が故障や老朽化により交換が必要になった際、既存の間口では搬出・搬入ができないという懸念がありました。
また、最近では全自動式洗濯機からドラム式洗濯機への買い替えが増え、機器のサイズも大型化しています。
間口が狭いままでは新しい洗濯機を設置できない可能性があり、入居者様の生活にも支障をきたすおそれがありました。
入居中に拡張工事を行うと、騒音や工事時間の制限など生活に大きな影響が出るため、今回は空室期間を利用してオーナー様へ事前にご提案し、ご了承をいただいたうえで工事を進めました。
工事内容は、既存の壁や枠を一度解体し、電気温水器や洗面台を一時的に移動させた上で、新しい枠組みを設置し、壁も新たに張り替えるという本格的なものです。
３日間の工期をかけて丁寧に施工を行い、無事に完了しました。工事後は、室内の印象もすっきりと広くなり、その後すぐに新しい入居者様が決定。
現在も快適に生活していただいています。
誠心不動産では、入居者様の「今の住みやすさ」だけでなく、設備更新や暮らしの変化にも対応できる「将来の住みやすさ」まで見据えた管理を心掛けています。
オーナー様の大切な資産を長く安心して運用いただけるよう、これからも現場の気づきや改善提案を積極的に行ってまいります。
