Column Detail 【加古川市新神野】徒歩10分×平屋建売住宅｜子育て世帯に嬉しい住環境
2025/10/02
メジャーリーグのプレーオフでの日本人の活躍が止まりませんね！
カブスの鈴木選手のホームラン、レッドソックスの吉田選手の逆転タイムリー！
そしてドジャースの大谷選手の1試合２本のホームラン！
そして今日はドジャースの山本投手先発と９回佐々木投手が締めての勝利！
これから日本でもクライマックスシリーズも始まりますので、野球からも目が離せません。
今回ご紹介するのは、加古川市新神野エリアに登場した建売では希少な「平屋住宅」です。
家族みんなの生活動線がワンフロアで完結する平屋は、小さなお子さまからご高齢の方まで安心して暮らせる住まいとして近年人気が高まっています。
しかし、分譲や建売物件の多くは2階建てが主流で、平屋は数が少なく「なかなか見つからない」とのお声をよく耳にします。
今回の物件は、まさにその希少な平屋建売住宅です。
ゆとりのある間取りと設備
この物件は敷地面積238.65㎡（約72坪）、建物面積98.12㎡（約29坪）の4LDK＋ウォークインクローゼットの平屋です。
●LDK：18.75帖の広さで家族が自然と集まる空間
●和室：4.5帖（客間や子どもの遊び場として活用可）
●洋室：7帖・6.5帖・5.96帖と3部屋を配置
●収納：各居室にクローゼット＋大型WICを完備
さらに、駐車スペースは2台分確保。浴室乾燥機やシステムキッチン、追い焚き機能など最新設備も整っています。
平屋ながらゆとりを持った間取りで、家族のライフスタイルにフィットする住まいです。
駅徒歩10分×アクセス利便性
物件の最寄り駅はJR加古川線「神野駅」まで徒歩約10分。
そして、神野駅から加古川駅までは電車でわずか約7分、乗り換えなしでアクセスできます。
加古川駅ではJR神戸線に乗り換えが可能で、姫路や神戸、大阪方面への通勤・通学にも便利。
「自然豊かな住環境」と「都市部へのアクセスの良さ」を両立できる点は、新神野エリアならではの大きな魅力です。
学校区と教育環境
子育て世帯にとって重要なのが学校までの距離です。
本物件は陵北小学校区・山手中学校区に属しています。
●陵北小学校：徒歩8〜15分前後（約500〜1,200ｍ）
●山手中学校：徒歩20〜25分前後（約1,300〜1,500ｍ）
小学校は比較的近く、低学年のお子さまでも無理なく通える距離感です。
中学校も徒歩圏内にあり、送り迎えの負担が少ない点は保護者にとって安心材料になります。
周辺施設も徒歩圏内
新神野エリアは、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃う住みやすい地域です。
周辺には以下のような施設があります。
●フーディーズ神野店（スーパー）：徒歩約8分（約650ｍ）
●ゴダイドラッグ神野店：徒歩約9分（約650ｍ）
●ファミリーマート加古川新神野店：徒歩約10分（約780ｍ）
●但陽信用金庫神野支店：徒歩約9分（約700ｍ）
●加古のみやこども園：徒歩約13分（約1,030ｍ）
●ニッケパークタウン（大型商業施設）：車で約10分（約5km）
日常の買い物は徒歩圏内で済み、週末は大型商業施設でまとめ買いも可能。
子育て世帯にとって「生活のしやすさ」が実感できる環境です。
平屋住宅のメリット
この物件の最大のポイントは「平屋建て」であることです。
平屋住宅には以下のようなメリットがあります。
●安心感：階段の上り下りがなく、小さな子どもや高齢者にも安全
●家族のつながり：ワンフロア設計で家族のコミュニケーションが取りやすい
●将来性：バリアフリーリフォームやメンテナンスが容易
●暮らしやすさ：掃除や動線がシンプルで効率的
子育て世帯だけでなく、将来の暮らしを見据えたご夫婦にも選ばれる住まいの形です。
気になる住宅ローン返済例
マイホーム購入で気になるのはやはり毎月の返済額です。
今回の物件を以下の条件で試算すると――
●借入額：3,480万円
●金利：変動金利0.625％
●返済期間：35年
●ボーナス払い：なし
→ 月々の返済額は約90,000円前後となります。
現在のお家賃と比較しても大きな負担増にはならず、将来はご自身の資産となる住まい。
「賃貸に住み続けるより安心」と考える方にとって魅力的な選択肢です。
まとめ：新神野で希少な平屋に暮らすチャンス
今回ご紹介した加古川市新神野の建売住宅は、
●駅徒歩10分×加古川駅まで電車で約7分のアクセス
●建売では希少な平屋仕様
●陵北小学校・山手中学校まで徒歩圏内
●スーパー・コンビニ・金融機関など生活施設が徒歩圏内に揃う
●月々約90,000円前後の無理のない返済例
という魅力が揃った一棟です。
子育て世帯はもちろん、セカンドライフを見据える方にもおすすめできる住まいです。
誠心不動産では、現地ご案内を随時受け付けております。
ぜひ実際にご覧いただき、平屋ならではの暮らしやすさを体感してください。
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