Column Detail 【姫路市広畑区蒲田】広々6LDK×リフォーム済！二世帯・多子世帯に最適な中古住宅
2025/09/11
今週末の14日(日)午後7時30分頃から「姫路みなと祭海上花火大会」が姫路港で開催されます。
今年は過去最大・県下最大の1万発の花火が姫路の港を彩るそうです。
雑踏による事故を防止と安全・快適に花火を楽しんでいただけるよう有料観覧席の会場エリアが設定されたそうで、当日券も発売されるとの事でした。
いよいよ花火は無料で観覧出来るものではなくなってきたんですね！
当日は周辺での交通規制もかかるので近くに行かれる際はご注意ください。
本日は 姫路市広畑区蒲田 に登場した、広い敷地とゆとりの間取りが魅力の 6LDK中古戸建 をご紹介いたします。
リフォーム済みで即ご入居いただけるおすすめ物件です。
◆物件概要
●所在地：姫路市広畑区蒲田199-3
●交通：JR姫新線「播磨高岡」駅 徒歩15分／神姫バス「東夢前台4丁目」停 徒歩5分
●土地面積：188.55㎡（約57.03坪）
●建物面積：146.56㎡（約44.33坪）
●間取り：6LDK
●築年月：平成13年2月築
●構造：木造2階建
●駐車場：有（車庫付き）
●価格：1,670万円（税込）【売主物件につき仲介手数料不要】
◆おすすめポイント
① ゆとりの6LDKプラン
一般的な4LDKに比べて部屋数が多く、多子世帯や二世帯住宅としての利用に最適。
子ども部屋をそれぞれに確保したいご家庭、趣味の部屋やワークスペースを持ちたい方にもおすすめです。
最近は在宅ワークや副業の広がりから、「書斎付き住宅」を探される方が増えています。この物件ならそのニーズにも対応可能です。
② リフォーム済みで快適入居
令和7年8月にリフォームが完了済み。
●キッチン周り（ガスコンロ・レンジフード交換）
●給湯器・インターホン交換
●クロス・畳・襖・障子張替
●トイレ手すり・洗面水栓交換
●カーテンレール交換、雨樋一部塗装、ルームクリーニング
新築のような気持ちよさで新生活を始められます。
③ 生活利便性も充実
周辺には生活に必要な施設が揃っています。
●ヤマダストアー新青山店（約1699m）
●マツモトキヨシ姫路青山店（約3418m）
●セブンイレブン姫路蒲田店（約600m）
●姫路赤十字病院（約690m）
教育環境も安心で、八幡小学校・夢前中学校区となっています。
④ 閑静な住宅街
メイン道路から少し入った落ち着いた住環境。
お子さまが外で遊ぶにも安心でき、静かに暮らしたい方にぴったりです。
◆住宅ローン返済シミュレーション
販売価格 1,670万円 を借入した場合の試算です。
●借入金額：1,670万円
●返済期間：35年
●金利：変動金利0.675％（優遇金利適用の場合）
●ボーナス払い：0円
➡ 月々の返済額：約44,000円
家賃並み、もしくはそれ以下の負担で「6LDK＋車庫付き」の戸建住宅にお住まいいただけます。
◆こんな方におすすめ
●お子さまが多く、部屋数をしっかり確保したいご家庭
●ご両親との同居を検討中の二世帯住宅希望者
●在宅ワークや趣味のために「自分の部屋」を持ちたい方
●広い敷地と閑静な住環境を求める方
◆まとめ
姫路市広畑区蒲田の6LDK中古戸建は、広さ・利便性・リフォーム済みの安心感が揃ったおすすめ物件です。
売主物件のため仲介手数料がかからず、さらに月々約4万円台のご返済で購入可能。
「賃貸で毎月家賃を払い続けるより、マイホームを持ちたい」
そんな方にぴったりの一邸です。
内覧予約や詳細資料のご請求は、ぜひ 誠心不動産 までお気軽にお問い合わせください。
