Column Detail 姫路市広畑区にて不動産査定依頼！
2024/09/23
私がこのブログを担当するようになり約3年になりました。
毎回、どのような情報をお届けするか考えながらパソコンの前に座っております。
私の思いとしましては、誠心不動産のホームページを覗いて頂いた方が何か情報を得ていただけたらという気持ちだけがこのブログを書き続けるモチベーションとなっています。
査定依頼をいただく際に「ホームページを見てお電話させていただきました！」
という言葉が何より嬉しく思います。
同業他社様のホームページを拝見すると1年前の年末のご挨拶から更新されていない状況だと、物件の情報も最新なのか私なら不安に思います。
最近では当社と同じように査定依頼や成約のお話を頻繁に更新される同業者様も増え、私自身も更に頑張って情報提供を続けて行かなければと思う日々でございます。
さて少し前になりますが、姫路市広畑区小坂にて一戸建ての不動産査定依頼をいただきました。
広畑区周辺でも大手の不動産業者様はじめ多くの不動産会社がある中、当社にご連絡いただき誠にありがとうございます。
広畑区小坂は県道415号和久今宿線が中心に通る広畑区の西部にある町です。
すぐ隣にイオンモール姫路大津店があり、415号線沿いにはスーパーや飲食店などが充実したエリアとなっています。
町の中心には小坂公園があり、近隣住民の憩いの場としての役目も果たしています。
広畑自動車教習所跡地が宅地開発された事もあり、人気のエリアとなっております。
査定依頼を頂いたお家ですが、築年は約29年で住宅ローンの残債は無いということでした。
土地面積は約53坪とやや広めではありましたが、土地の形状は一般的に旗竿地と呼ばれる形で、入口の部分の間口が狭く奥に家が建っている様でした。
旗竿地のメリットは、整形地と比べて土地の価格が比較的安いことです。また敷地面積に対して建ぺい率が算出されますので、入口の路地部分も計算にいれると大きく家を建てられます。前面道路より奥まった所に家を建てるので道から覗かれる事もありません。
ただデメリットもあり、周辺を家に囲まれることもあるので風通しや日当たりが悪いケースも多いです。
路地のスペースを駐車場にすることも多く、並列で駐車すると車の出入りが面倒な事もあります。
また覗かれる心配が無い反面、防犯上は人の目につきにくさがデメリットになります。
今回の査定においては住宅ローンが完済されていることから、純粋に売却可能な金額を上記のメリットデメリットも考慮した上でご提示させていただきました。
今後ご検討いただいた上で実際に売却の動きになりましたら、ご希望金額も伺いながら当社として全力で販売活動のお手伝いをさせていただきたく思います。
当社では地域を理由を問わず積極的に不動産査定依頼や不動産売却相談を承っております。
不動産の種類としても土地・農地・山林・工場跡・集合住宅など様々な不動産にご対応いたします。
査定依頼をしたからといって必ず売らないといけないわけではございません。
また媒介契約後でも不動産が売却されない限り費用は一切発生しません。
・空き家状態の古い家がある
・固定資産税だけ払っている不動産をどうにかしたい
・離婚に伴い今の家を売りたい
・高齢の親を介護するための費用を捻出したい
などお悩みがございましたら、まずはご相談からさせていただきます。
