Column Detail 仲介手数料不要の物件があるってご存じですか？
やはりこの話題になりますが、昨日のW杯のクロアチア戦、手に汗握る戦いでしたね！
結果的にPKで負けてしまいましたが、クロアチアも世界ランキング１２位の強豪国です！
大健闘ではないでしょうか？
なにより日本の試合に一喜一憂できる時間をいただいた事に感謝です！
さて本日は不動産の仲介手数料についてご存じの方も多いと思いますが、お得に不動産を取得する方法のお話もしたいと思います。
不動産を売買する場合、売る時も買う時も当社のような不動産仲介業者が仲介業務を行います。
その際にお支払いいただくものが仲介手数料となります。
不動産取引を行う場合、法律や税制などの専門知識はもちろんお取引が完了するまでの様々な対応を行うので、仲介手数料はその業務の対価となります。これは売買契約が成立した時にお支払いいただくものとなります。
仲介手数料の上限は定められておりますが、一般的に400万円以上を超える不動産の仲介手数料の簡易計算法は
・売買価格×3＋6万円＋消費税
例えば、1500万円の土地の仲介手数料は、
1500万円×3％＋6万円＋消費税10％＝56万1000円
となります。
当社もこの計算に基づいてお取引させていただいた場合には、報酬として頂戴していおりますが、この仲介手数料が発生しない不動産取引があることはご存じでしょうか？
それは不動産会社が売主となっている物件でございます。
不動産会社の物件が売り主の場合は仲介業者は入っていないので、仲介手数料は発生いたしません。
ですので同じ1500万円の土地を購入する場合、56万円以上お得となり、その分の費用を建築費や外構費などに充てることができます。
もちろんご希望のエリアに売主物件があるかも重要になってまいりますが、条件が合えば非常にお得に土地を取得することが可能になります。
不動産を探す際のご参考にしてください。
ちなみに当社にて現在以下の土地が売主として販売中です。
不動産購入のご相談から、不動産売却・活用のご相談まで不動産に関するお悩みご相談は誠心不動産までご連絡ください。
