Column Detail 姫路市大津区の土地のご成約ありがとうございました。
ジャニーズ事務所のタッキーが突然の退社のニュースには驚きましたね！それにイノッチの関連会社社長就任も同時に驚きました！
V6のバラエティー番組もよく見ていたので、イノッチはこれから
″学校へ行こう！”から″会社に行こう！”で社長業を頑張ってください！
さて先日、姫路市大津区長松の土地の決済が無事完了いたしました。
誠にありがとうございました。
こちらの物件は今年の6月に当社が査定させていただいた後、買取らせていただいた物件で、解体作業した後、当社が売主の土地として販売させていただきました。
実際にお客様とご契約をしたのは8月末でしたが、決済まで2ヶ月経過したのには理由があり、土地を気に入っていただいたお客様でしたが、住宅会社の選定がまだでした。
住宅ローンは土地＋建物で組むのが通常なので、一般的に土地を探しながら住宅会社と打合せを行うのですが、住宅会社も土地の形状が決まらなければプランも描けず、仲介の場合、売主側の事情で土地の決済を急ぐ不動産会社も多いので、慌てて設計に入り住宅ローンを通すパターンも少なくないようです。
では今回のお客様のように住宅会社が決まってない状況で、決済まで2ヶ月待つことができたのかと言いますと、
当社が売主だからです！
土地の仲介の場合は、不動産屋さんの持ち物ではないので別の売主さんの状況に左右されますし、早く売り上げにしたので時間のかかるお客様を待つことは通常しません。
当社が売主の場合は直接お客様とお話ししているので、ある程度の融通は聞けることがメリットとなります。
さらに当社が売主の場合の直接取引は仲介手数料も発生しませんので、通常より初期費用を抑えて土地を購入できるメリットもあります。
ある程度の条件が合うようでしたら不動産業者が持っている売主物件を探すこともお勧めします。
ちなみに現在、当社売主物件はこちら
ご興味のある方は、ぜひ誠心不動産までご連絡ください。
