Column Detail 姫路が「買って住みたい街ランキング」2位！人気が続く理由と不動産市場の今
2026/03/12
昨日は3月11日で、東日本大震災から15年の節目の年となりました。
毎年、この日を迎えるとテレビから流れる津波の光景を思い出します。
この災害の教訓とこれからの自然災害への備えを再確認する上でも、
この日だけはしっかりと向き合いたいと思っております。
さて先月ですが、不動産ポータルサイト LIFULL HOME'S を運営する LIFULL が発表した
「2026年 みんなが探した！住みたい街ランキング（近畿圏版）」の“買って住みたいランキング”にて
姫路市が第2位にランクインしました。
姫路はこれまで3年連続で1位を獲得していたこともあり、「順位が下がった」と感じる方もいるかもしれません。
しかし不動産の視点から見ると、今回の結果はむしろ姫路の人気が安定していることを示しているとも言えます。
今回はランキングの背景を分析しながら、なぜ姫路が「住みたい街」として選ばれ続けているのかを解説していきます。
「住みたい街ランキング」は実際の住宅探しデータ
このランキングの特徴は、一般的なアンケート調査とは違い実際に物件を探している人の検索・問い合わせデータをもとに集計されていることです。
つまり、なんとなく住んでみたい街ではなく、実際に住宅購入を検討している街がランキングに反映されています。
その中で姫路は
・3年連続1位
・2026年も2位
という結果でした。
これは言い換えると、姫路が近畿圏の中でも安定して住宅購入の候補地になっている街であることを示しています。
姫路が人気の理由①
【住宅価格と生活利便性のバランス】
近年、関西の不動産市場では住宅価格の上昇が続いています。
特に
・大阪市中心部
・神戸市中心部
ではマンション価格が大きく上昇しています。
その結果、住宅購入を検討する人の中で「都市部に近く、住宅価格が比較的現実的な街」を探す動きが強くなっています。
そこで注目されているのが姫路です。
姫路は兵庫県西部の中心都市でありながら
・新幹線停車駅
・大型商業施設
・医療機関
・教育環境
など、都市としての機能が充実しています。
それでいて住宅価格は大阪や神戸と比べると比較的落ち着いています。
つまり姫路は「都市の便利さ」と「住宅価格の現実性」のバランスが良い街と言えるでしょう。
姫路が人気の理由②
【交通アクセスの良さ】
姫路の大きな魅力の一つが交通アクセスです。
姫路駅には
・山陽新幹線
・JR神戸線
・山陽電鉄本線
が乗り入れています。
新幹線を利用すれば、新大阪・岡山などへの移動もスムーズで、関西圏の広いエリアへアクセスできる都市です。
また姫路駅周辺には、大型商業施設・飲食店・医療施設などが集まり、生活の多くが市内で完結します。
この点も「住みやすい街」として評価されている理由の一つです。
姫路が人気の理由③
【ファミリー層にも住みやすい環境】
最近の住宅市場では
・子育て環境
・生活コスト
・住宅の広さ
を重視するファミリー層が増えています。
姫路は
・比較的広い住宅が確保しやすい
・生活コストを抑えやすい
・都市機能が充実している
という点から、ファミリー層にも人気があります。
また姫路は世界遺産の 姫路城を中心に観光都市としても知られていますが、同時に生活都市としてのバランスが非常に良い街でもあります。
ランキングから見える姫路の特徴
今回のランキングを見て感じるのは、姫路の人気が非常に安定していることです。
大阪市内のエリアは
・再開発
・新築マンション供給
・投資需要
などの影響で順位が大きく変動することがあります。
一方で姫路は、毎年上位に入り続けている街です。
これは投資目的ではなく、実際に住む街として選ばれていることを示しているのではないでしょうか。
不動産市場として見た姫路の今
「住みたい街ランキング」に名前が挙がることは、 不動産市場にとっても一つの注目材料になります。
実際に住宅購入を検討する人が増えることで
・中古住宅
・土地
・マンション
などの需要が高まる可能性があります。
もちろん不動産価格は、立地・面積・建物の状態などによって大きく変わりますが、姫路エリアの住宅需要は比較的安定していると言えるでしょう。
姫路で不動産売却を検討されている方へ
今回のランキングのように、姫路は近畿圏でも「住みたい街」として注目されています。
そのため
・相続した不動産
・使っていない土地
・住み替えを検討している住宅
などがある場合、今の市場を知るために査定をしてみるのも一つの方法です。
不動産価格は地域や条件によって大きく変わるため、実際の市場を知ることで今後の判断もしやすくなります。
誠心不動産では、姫路エリアを中心に不動産売買のご相談を承っています。
姫路の不動産について気になることがあれば、どうぞお気軽にご相談ください。
