Column Detail 【販売開始】エンブレイス姫路下寺町909号室 ― 駅近×リフォーム済みの快適住まい
2025/11/13
ご存知ですか「Y2Kキャラ」再ブームの話題を
そもそもY2Kって「Year 2 kilo」の意味だそうで、2000年頃に流行ったものの事だそうです！
最近は「ラブブ」や「ミャクミャク」を持ち歩く若者が多い一方で、「リラックマ」や「たれぱんだ」「アフロ犬」も流行っているそうです。
娘が持つ「ラブブ」をみて「モンチッチ」やんと言ってしまう私、
「モンチッチ」も再燃しているようで、あながち私の発想も間違いではないようです。
流行は繰り返すと言いますが、リアルに実感しております。
さて本日は、当社がおすすめする、姫路の中心部で便利に、そしてゆとりある暮らしを実現したい方へ。
姫路市下寺町に位置する「エンブレイス姫路下寺町 909号室」のご紹介です。
JR姫路駅から徒歩約16分、JR播但線「京口駅」からは徒歩わずか5分という抜群のアクセス。
さらに、フルリフォーム済みで即入居可能な4LDKマンションとして、ファミリー世帯を中心に非常におすすめの物件です。
◆ 駅近で便利、通勤・通学もスムーズ！
最寄り駅のJR播但線「京口」駅まで徒歩5分。
姫路駅までも徒歩16分圏内と、通勤・通学にも便利な立地です。
自転車なら姫路駅まで約7分ほど。朝の通勤や休日のお出かけも快適です。
また、神姫バス「一丁町」停が徒歩1分にあり、バス路線の利用もしやすい環境。
姫路駅周辺の商業施設や姫路城エリアへのアクセスも良く、生活圏が非常にコンパクトにまとまっています。
◆ 生活利便施設がすべて徒歩圏内
下寺町は姫路中心部の生活利便エリア。
周辺には、スーパー・ドラッグストア・病院・学校がすべて徒歩圏内に揃っています。
●ザグザグ姫路五軒邸店（徒歩約1分）
●城東小学校・東光中学校区（どちらも徒歩圏内）
●姫路医療センター（徒歩約6分）
さらにコンビニや郵便局、金融機関も近く、毎日の暮らしがスムーズに。
お子さまの通学や買い物、通院など、生活の動線がすべて徒歩で完結する安心感があります。
◆ リフォーム済みで新築のような快適さ
室内は大規模リフォームを実施済み。
入居後すぐに新生活を始められる、明るく清潔感あふれるお部屋に生まれ変わりました。
●フローリング全室張り替え
●全室クロス張り替え
●トイレ・洗面台新調
●和室 畳・襖新調
リビングと和室を合わせると約23.2帖の広々空間！
家族が自然と集まる明るいリビングには、南向きバルコニーからの陽光がたっぷり差し込みます。
各洋室には収納スペースをしっかり確保しており、すっきりとした暮らしが叶います。
◆ 建物と管理体制も安心
エンブレイス姫路下寺町は、鉄骨鉄筋コンクリート造・15階建てのしっかりとした建物。
当住戸は9階部分に位置し、開放的な眺望と日当たりの良さが魅力です。
管理は「グローバルコミュニティ株式会社」による日勤の全部委託管理で、共用部分の清掃やメンテナンスも行き届いています。
安心して長く暮らせる住まいです。
※ペット飼育は不可となりますが、共用部分が常に清潔で落ち着いた住環境を保っています。
◆ 魅力的な価格設定 ― 家賃並みの支払いで“マイホーム”
販売価格は1,950万円（税込）。
仮に変動金利0.675％・35年ローンで試算すると、
月々のお支払いは約5万円台後半（ボーナス払いなし）と、近隣の賃貸4LDK（8〜9万円台）と比べても非常にお得です。
無理のない返済で“持ち家”を実現できるのは、この価格帯ならではの大きな魅力。
しかもリフォーム済みなので、初期費用を抑えつつ快適な暮らしがすぐに始められます。
◆ 中古マンションに住むという新しい選択
新築マンションの価格が全国的に高騰する中、
姫路市内でも新築物件の相場は3,000万〜5,000万円台が中心となっています。
それに対して、エンブレイス姫路下寺町の1,950万円という価格は、
新築のほぼ半分以下で、リフォーム済み・駅近・4LDKの条件がそろう非常に希少な一邸です。
中古マンションの最大の魅力は、
「成熟した街に住めること」と「価格の抑えやすさ」。
既に生活環境が整った場所で、実際の住み心地を確かめながら選べる安心感があります。
◆ 姫路中心部で叶う、落ち着いた暮らし
下寺町エリアは、姫路駅の北東に位置し、
城東小学校・東光中学校区という教育環境にも恵まれた人気エリアです。
駅近ながらも閑静で落ち着いた街並みが広がり、
姫路城や城下町エリアの情緒も感じられる、穏やかな住環境が魅力です。
仕事や学校へのアクセス、買い物や医療、すべてが近くに揃った便利なロケーション。
「姫路中心部で静かに暮らしたい」という方にぴったりのエリアです。
◆ 誠心不動産からのご案内
エンブレイス姫路下寺町909号室は、
「便利な場所に住みたい」「広い間取りがほしい」「リフォーム済みのきれいな部屋にすぐ住みたい」
そんな想いを叶える住まいです。
リフォーム工事完了後は、室内の見学も随時可能。
ぜひ現地で、明るさ・眺望・使いやすい間取りを体感してください。
住宅ローンや買い替えのご相談も、私たち誠心不動産が丁寧にサポートいたします。
