荷物そのまま早く売りたい方へ【不動産買取】

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所有している不動産をできるだけ早く売却したいという方におすすめするのが、不動産会社による買取です。仲介売却任意売却といった売却方法では売れるまでに時間がかかりますが、不動産買取の場合は買主様を探す必要がないため時間がかかりません。

こちらでは、スピード重視で不動産を売却したい方に向けた「不動産買取」についてご紹介しています。

不動産買取とは?

不動産会社が直接不動産を買い取る方法を指し、とにかく早く不動産を売却して現金にしたいという方におすすめです。不動産売却は基本的に買主様が見つかるまでに時間がかかるものですが、不動産会社がそのまま買い取るために買主様を探す必要がありません。

不動産会社は、買い取った不動産をリフォームしたり建て替えたりすることで付加価値を高め、販売します。ただし、ほとんどの場合で仲介売却や任意売却よりも売却価格が安く設定されてしまうため、高く売りたい方にはあまりおすすめできません。

不動産買取にはこういったメリットがあります

①仲介手数料がかからない

不動産買取の場合、不動産会社自体が買い取るため媒介契約を結ぶ必要がなく、媒介契約の成功報酬である仲介手数料が発生することもありません。

①仲介手数料がかからない

②短期間で現金化できる

仲介売却や任意売却を選んだ場合、条件に合う買主様が現れなければ現金化できません。不動産買取の場合は、不動産会社がそのまま買い取るためすぐに現金化できます。

②短期間で現金化できる

③瑕疵担保責任が免責

売却した不動産に瑕疵(欠陥)が合った場合、売主様は責任を負う必要があります。しかし不動産買取の場合は瑕疵担保責任が適用されないため、劣化が心配な物件でも問題なく販売できます。

③瑕疵担保責任が免責

④内覧の手間がかからない

不動産を売却する場合、購入を検討している方に内覧などで物件を見せる必要があり、準備などでどうしても手間がかかります。不動産買取の場合は、内覧自体を行なう必要がありません。

④内覧の手間がかからない

⑤売却活動が近所に知られない

仲介売却で売却活動を行った場合、広告やインターネットで売却活動が行われるため、近隣の住民に知られてしまうことがあります。不動産買取の場合は、売却活動の必要がないため知られることはありません。

⑤売却活動が近所に知られない

不動産買取の流れを
把握しておこう!

1売却相談
売却にかかる費用や税金、おおよその売却額などを不動産会社に相談します。不動産買取の場合は、仲介売却とどのように違うのかを詳しくご説明します。
2買取価格の提示
不動産会社で直接買い取る場合の価格を提示します。媒介契約などを結ぶ必要がないため、仲介手数料などは一切かかりません。
3買取契約
不動産買取の内容についてご納得いただけましたら、契約となります。契約が締結したら、売主様のご都合に合わせて引き渡し時期などを決めていきます。
4お支払い/引き渡し
契約完了後、不動産の代金をお支払いします。また、引き渡しのスケジュールに沿って引き渡しも行ないます。

〒670-0073 兵庫県姫路市御立中4-6-5