Column Detail 西播磨エリアにて不動産売却相談！
2025/03/24
姫路市内の小学校はほぼ本日が終業式なのではないでしょうか。
もう数日すると新しい学年になります。
子供の頃はクラス替えや新任の先生、転校生などになぜかワクワクしたように思います。
大人になった今でも春になると何となく気持ちもふんわりしています。
出会いと別れの季節ですが、新年度を迎える準備も進めて行かなければと思う今日この頃でございます。
さて少し前になりますが、西播磨エリアにて一戸建ての不動産売却依頼がございました。
地元にも数多く不動産会社がある中で少し離れた姫路にある当社にご相談いただき誠にありがとうございました。
通常の査定や売却相談の場合は、お電話をいただくかメールやLINEなのでお問合せをいただき、当社の担当スタッフがヒアリングをさせていただき、お話の状況で現地にも伺うパターンが大半ですが、今回のご相談者様はご夫婦で当社にお越しになれました。
実は今回わざわざ姫路にある当社にご相談いただいたのには訳がございました。
今回の売却相談があったお家ですが、築年が約15年と比較的浅く、高齢の親御様と住めるようにトイレと浴槽が一体のユニットバスを設置した部屋をレイアウトし、木材をふんだんに使った素敵な注文住宅でした。
敷地面積も約50坪あり、カーポート付の駐車場も1台あり、何より最寄り駅まで徒歩1分という立地でした。
確かに築年が浅いのでローンの残債を考えると査定金額よりも販売価格は高くなると思いますが、しっかり販売活動をすれば多少の交渉はあれど売却が可能なお家だと思っておりました。
ただご相談者様より「不動産会社が信用できない」というお言葉を何度も繰り返されるので、よくよく事情をお伺いしますと、当社に来る前に某不動産会社様と媒介契約を結び売却活動をされていたそうです。
担当者から聞いていた不動産ポータルサイトの掲載も無く、ご相談者様が担当者に問いただすとようやく掲載はされましたが物件情報がでたらめで、駅まで徒歩1分のはずが10分になっていたことに信用を無くされたそうです。
その中で、当社のホームページを見ていただき直接会社の雰囲気や担当者を確認してから媒介契約を結びたいとの事でのご来店でした。
その後も担当者とご納得いくまでお話していただき、専任媒介契約を結ばせていただきました。
結果的には媒介契約後、約2週間で売却になり売主様にも喜んでいただきました。
なにより担当者が信用を裏切らないで良かったと肩をなでおろしておりました。
もちろん当社のスタッフも人間のすることなのでミスやクレームになる事もございます。
ただそれが起こった時点で誠心誠意に対応できるかが大事なのかもしれません。
当社では地域を理由を問わず積極的に不動産査定依頼や不動産売却相談を承っております。
今お持ちの不動産の詳細が不明でも問題ございません。
不動産の種類としても土地・農地・山林・工場跡・集合住宅など様々な不動産にご対応いたします。
査定依頼をしたからといって必ず売らないといけないわけではございません。
また媒介契約後でも不動産が売却されない限り費用は一切発生しません。
・空き家状態の古い家がある
・固定資産税だけ払っている不動産をどうにかしたい
・離婚に伴い今の家を売りたい
・高齢の親を介護するための費用を捻出したい
などお悩みがございましたら、まずはご相談からさせていただきます。
