Column Detail 姫路市北平野南の町にて不動産売却相談！
2025/01/30
先日の日本テレビのヒルナンデスにて姫路のグルメが紹介されたそうです。
歌手の純烈が地元メシを紹介していたそうです。
喃風のどろ焼きや紅宝石のデカ盛り、なかでも能古のおでんは昔からよく食べに行ってました！
紹介して頂いて有名になるのは有難いですが、知る人ぞ知る感が無くなるのと、人が増えてなかなか入れなくかもと思うと残念な気がします。
近いうちにまた行こう！
さて、かなり前にはなりますが姫路市北平野南の町にて不動産の売却相談をいただきました。
北平野南の町周辺にも沢山の不動産会社がある中で、当社にご相談いただき誠にありがとうございます。
姫路市北平野南の町がどの辺りかと申しますと、広峰小学校・広嶺中学校の西側のエリアとなっています。
有名な焼肉店の宝城園は北平野南の町にあります。
近年は近隣で開発も進み、姫路獨協大学があることもあり文教地区のイメージもあるようです。
今回のご相談内容ですが、築約60年で敷地面積は約40坪の5DKの住宅でした。
数年前までは賃貸として貸し出されていたようでしたが、ここ数年は入居もなく空き家状態となっていました。
名義人はご相談者様のお母様でしたが両者で意見の食い違いもあり、なかなか売却に至らないご様子でした。
ご提案としましては、現在の建物を中古住宅として販売することは難しいこと。解体して更地の状態にして販売する場合に解体費と残置物撤去の費用をどうするかなど、また当社で買取をする場合には、どのような金額になるかとその内訳などをご説明させていただきました。
名義人であるお母様のご意見としましては、思われている価格でなければ売却にはならないとのことで、周辺の売却履歴や相場感などもお伝えさせていただきましたが、結果的には売却に至りませんでした。
当社としても販売する物件が無ければ事業として成り立ちませんが、プロとして不動産の価値をしっかりお伝えすることも大事だと思っております。
現在、その物件はまだ他社でも売却されている形跡はございませんので、再度ご検討になった際には是非、当社でお手伝い出来ればと思います。
当社では地域を理由を問わず積極的に不動産査定依頼や不動産売却相談を承っております。
今お持ちの不動産の詳細が不明でも問題ございません。
不動産の種類としても土地・農地・山林・工場跡・集合住宅など様々な不動産にご対応いたします。
査定依頼をしたからといって必ず売らないといけないわけではございません。
また媒介契約後でも不動産が売却されない限り費用は一切発生しません。
・空き家状態の古い家がある
・固定資産税だけ払っている不動産をどうにかしたい
・離婚に伴い今の家を売りたい
・高齢の親を介護するための費用を捻出したい
などお悩みがございましたら、まずはご相談からさせていただきます。
