Column Detail 不動産流通システム「レインズ（REINS）」とは？
2025/01/23
我が姫路のソウルフード「えきそば」が関西万博に出店するそうです！
今回の出店に際して和風だしをベースにしてホタテやハマグリのエキスも加え、神戸牛（肩ロース）をあしらい、麺は中華麺の生麺を入れた「究極のえきそば」が登場！
器も石川県輪島市の輪島塗の名門「田谷漆器店」が制作中の漆器を使うそうです。
昔、播但線の汽車の座席の下には食べた後のえきそばの器がよく置いてありましたが、さすがにこの器は放置はできないですね！
3850円の「究極のえきそば」を食べてみる価値はあるかもしれません！
さて本日は不動産取引を行なううえでなくてはならないインフラである「レインズ」についてお話ししたいと思います。
レインズ（REINS）とは不動産情報の物件情報交換・共有化のために作られたコンピューターネットワークシステムのことで「Real Estate Information Network System」の頭文字をとって「REINS」といいます。
宅地建物取引業法に基づき、国土交通大臣の指定を受けた「指定流通機構」である全国で４つの公益社団法人や公益財団法人によって運営されています。
（公財）東日本不動産流通機構（東日本レインズ）
（公社）中部圏不動産流通機構（中部レインズ）
（公社）近畿圏不動産流通機構（近畿レインズ）
（公社）西日本不動産流通機構（西日本レインズ）
レインズには全国の不動産業者が加入し、ネットワークで結ばれています。
会員となっている不動産会社はこのコンピューターネットワークシステムにより、売りたい方、貸したい方の依頼に基づいて不動産情報を登録し、不動産業界全体が連携して買いたい方や借りたい方を探します。
また、買いたい方や借りたい方には登録されている最新の情報の中から最適なお住まいや不動産を検索してご紹介することができます。
レインズを利用するメリットとしては、媒介契約制度に基づいた信頼できる登録情報であるため、安心して不動産取引を行うことができます。
また物件売却情報をレインズに登録すると、他の不動産会社と一元化された全国の不動産情報を共有できるので、円滑でスピーディーな売買が可能となります。
さらに豊富な取引事例により適正価格が分かり、図面や詳細情報などもシステムで確認できるので非常に便利であります。
不動産流通業界全体でスムーズな不動産取引に役立っています。
レインズの登録にはルールがあり、不動産売買の媒介契約における「一般媒介契約」の場合は登録義務はありませんが、「専属専任媒介契約」は5日以内、「専任媒介契約」は7日以内に登録する義務があります。
レインズに掲載される建物や土地などの売却情報には、その物件の所在地など個人情報が含まれているため、レインズの検索や閲覧は会員登録された不動産会社しかできません。
ただ不動産相場等を調べる際に利用できるように、個人情報が明らかにならないかたちに加工してたレインズ・マーケット・インフォメーションというサイトは一般の方も閲覧することができます。
レインズは不動産の取引（流通）を円滑に進める為の重要なシステムとなっております。
当社で査定し専任媒介契約を結んだ場合にも必ず掲載しております。
アナタの大事な不動産を安心してお任せいただけたらと思います。
当社では地域を理由を問わず積極的に不動産査定依頼や不動産売却相談を承っております。
今お持ちの不動産の詳細が不明でも問題ございません。
不動産の種類としても土地・農地・山林・工場跡・集合住宅など様々な不動産にご対応いたします。
査定依頼をしたからといって必ず売らないといけないわけではございません。
また媒介契約後でも不動産が売却されない限り費用は一切発生しません。
・空き家状態の古い家がある
・固定資産税だけ払っている不動産をどうにかしたい
・離婚に伴い今の家を売りたい
・高齢の親を介護するための費用を捻出したい
などお悩みがございましたら、まずはご相談からさせていただきます。
