Column Detail 実は大変！？不動産の査定！
2024/10/28
スポーツの秋！私の注目は、やはりメジャーリーグのワールドシリーズ！
初戦はドジャースのサヨナラ満塁ホームランという、まさしく漫画で描いてもありえないようなストーリーで幕開けし、第２戦も山本投手の快投で勝利！
ここまでメジャーリーグが注目されたのも大谷選手のおかげですね。
マーケティングの観点からも、中継のフジテレビの広告収入、ドジャースと契約した会社もテレビの露出が上がった事による認知、すべてにおいて相乗効果が見込める大谷選手の存在は大きいですね！
全国の小学校にグローブを配った事で、第二・第三の大谷選手が生まれるといいですね！
さて本日のテーマですが『実は大変！？不動産の査定！』ということで、本当に有難いことにたくさんの方々から不動産の査定をしてほしいとのご依頼をいただいております。
姫路市内で宅地建物取引業者は個人事業の方も含めると約700社あります。その中で、あるサイトにて姫路市内で不動産査定・売却に強い不動産会社として、当社が3位にランクインしておりました！
これも地道にお客様のご要望にお応えしてきた事と、お客様が当社を信頼してお任せいただいた結果だと心より感謝申し上げます。
ただこれだけの信頼を得るために、不動産査定依頼をいただいた後にしている細かい努力を少しお伝えしたいと思います。
まずお電話・メール・ホームページで不動産査定をいただくと、担当スタッフよりご依頼者様に分かる範囲でご質問をさせていただきます。
・査定物件の住所、所有者
・現在の状況（空き家・居住中・更地など）
・住宅ローンの残債があるかどうか？
・敷地の面積
・中古住宅の場合は築年
・査定、売却されたい理由 などなど
他にも担当スタッフによっては、あらゆる可能性を想定して細かいご質問をさせていただく場合がございます。
そこからしっかり査定をご希望される場合は、担当スタッフが事前調査を開始いたします。
・対象物件の登記簿を取得
登記簿は1通取得する場合に331円かかります。
複数の登記簿を取得する場合、取得した数だけ費用がかかります。
・役所等でライフライン（電気・水道・ガス）の調査
・都市計画の調査（再建築が可能かなど）
・道路づけの調査（2項道路かなど）
・土砂災害警戒区域など確認
イレギュラーな場合を覗いて通常の査定段階では、ここまでの調査を当社はすべて無料でさせていただいております。
ご依頼いただいた方々の大事な資産ですので誠心誠意のご対応を心がけて、姫路市で不動産査定・売却に強い不動産会社の1位を目指して益々努力してまいりたいと思います。
ということで当社では地域や理由を問わず積極的に不動産査定依頼や不動産売却相談を承っております。
不動産の種類としても土地・農地・山林・工場跡・集合住宅など様々な不動産にご対応いたします。
査定依頼をしたからといって必ず売らないといけないわけではございません。
また媒介契約後でも不動産が売却されない限り費用は一切発生しません。
・空き家状態の古い家がある
・固定資産税だけ払っている不動産をどうにかしたい
・離婚に伴い今の家を売りたい
・高齢の親を介護するための費用を捻出したい
などお悩みがございましたら、まずはご相談からさせていただきます。
