Column Detail 姫路市書写にて不動産査定依頼！
2023/04/17
現在、神戸市立博物館で『ジブリパークとジブリ展』が開催されているようです。
映画のシーンを再現できる展示やサツキとメイの家を1/5サイズで再現されていたりするそうです。
私も子供たちと行ってみようかと思っています！
さて先日、姫路市書写にて一戸建ての不動産査定のご依頼をいただきました。
誠にありがとうございました。
当社でも姫路市書写で土地や住宅を求められる方からのご相談もよくいただくエリアではありますので、地域担当スタッフがお話をさせていただいたのですが、実は現在査定いただいたお家は他の不動産会社で専属媒介契約を結んでいるということで、当社で販売のお手伝いをさせていただくとにはなりませんでした。
ご依頼いただいた方も不動産会社との契約をよく理解されていなかったので、簡単にご紹介します。
①専属専任媒介
売主が1社のみに売却活動を依頼すること。
不動産会社は毎週売主に販売状況の報告義務があります。
②一般媒介
売主が複数の不動産会社に売却活動の依頼ができる。
③専属媒介
売主が1社のみに売却活動を依頼しますが、売主自身が買主を見つけることもできます。
不動産会社は2週間に1回売主に販売状況の報告義務があります。
それぞれの契約にメリット・デメリットがあり、不動産会社もそれぞれの契約によって力の入り具合も変わってきます。
もちろん契約期間が終われば媒介方法の変更も可能です。
今回のご依頼主様にはその旨をご説明させていただきました。
不動産査定のご依頼をいただく際には一度ご確認されてもいいかもしれません。
